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2019.11.04

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住宅購入の資金計画③

こんにちは!

最近、減量の為 自炊を再開しました。原田です。

今までは嫁さんが作っていたのですが、超ヘルシーメニューにするべく

尚且つ、嫁さんの負担にならないように家に帰って自分で作っています。

高校生ぐらいの体形には戻したいですね。。。

                                    

                                                                                                                                                

さて、今回も引き続き 資金計画についてお話していきます。

前回は、資金計画とはなんなのか?!というお話をさせていただきました。

                                    

今回は、資金計画って何があるのか。どうすればいいのか。

このことについて説明していきます。

                                    

                                                                                                            

資金計画その1  事前審査

事前審査と聞くと、お堅いイメージや小難しく聞こえますが

実際、お客様がすることは

                                 

・書類に記入

・免許証 保険証 認印 源泉徴収票の持参

                                    

これだけです!

後の手続きは、住宅会社でお願いするなら担当営業がします。

お客様が直接、銀行に行く必要もございません。

                                 

                                    

事前審査を出した銀行で必ずしも借りなければならないこともないですし、

事前審査で決まった額を必ず借りなければいけないこともありません。

あくまで事前審査は

お客様の年収でいくらまで借りられるかの枠を決めることです。

                                    

                                    

例えるなら 最初の内容と似てきますが

財布の中身を確認し、ATMからお金をおろす作業です。

                                    

                                    

財布の中身を確認せずお買い物ってしませんよね?

それと同じ作業が事前審査です。

結果はおおよそ4日から5日程度で出ます。

結果が出れば、それに合わせた予算組み、土地の価格

土地の価格が決まれば、建物のおおよその予算が出ます。

すでに事前審査で大枠の融資額が決まっているので

安心してお家づくりを進めていけます。

その後、良い土地が決まれば銀行に本申し込みを出して決済していきます。

                                    

                               

いかがでしょうか?

今回は事前審査に絞ってお話しさせていただきました。

次回は、事前審査で出た額のどれぐらいを借りればいいのか。。。

これを決めるにあたってとても参考になる

ライフプランシミュレーションについてお話していきます。

お楽しみに!!

                     原田

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